Advogado Especialista em Distrato Imobiliário no Rio de Janeiro
Precisa cancelar a compra de um imóvel e recuperar o dinheiro pago? O escritório Marcello Benevides atua na Barra da Tijuca e em todo o Rio de Janeiro na defesa de compradores em distrato imobiliário — atraso de obra, vício de construção, imóvel diferente do prometido ou desistência por dificuldade financeira. São mais de 20 anos de atuação e 581 avaliações 5 estrelas no Google.
Envie seu contrato e a situação do imóvel. Nossa equipe analisa e responde com a primeira orientação sobre a devolução dos valores.
Casos de distrato imobiliário que resolvemos
Cada distrato tem uma raiz diferente, e a estratégia muda conforme o motivo do cancelamento. Atuamos nas cinco situações mais frequentes:
Quanto a construtora pode reter no distrato?
A Lei 13.786/2018 (Lei do Distrato) fixou limites para a retenção de valores quando o comprador desiste. Fora dessas balizas, a cláusula tende a ser considerada abusiva. Veja a comparação entre o que o contrato costuma prever e o que a lei e a jurisprudência do STJ admitem:
Os percentuais dependem da análise individual do contrato e do estágio da obra. A menção ao STJ é ilustrativa da tendência jurisprudencial, não garantia de resultado.
Como funciona o atendimento do seu caso
Chaves entregues com uma única notificação extrajudicial
Uma cliente enfrentava impasse com a construtora sobre a entrega das chaves. Em vez de partir direto para o litígio, a equipe enviou uma notificação extrajudicial bem fundamentada. O resultado veio sem processo: as chaves foram entregues após aquela única notificação, poupando meses de disputa judicial. Nem todo caso se resolve tão rápido, mas a análise correta define o caminho mais curto.
Por que contratar nosso escritório para o seu distrato
Distrato imobiliário mal conduzido custa caro: retenção indevida, devolução parcelada e perda de prazos. Nossa atuação é focada em recuperar o máximo possível, no menor tempo, com transparência em cada etapa.
Histórico consolidado em distrato, atraso de obra e recuperação de valores contra construtoras.
Nota 5,0 no Google, com clientes que destacam agilidade e comunicação constante.
Sede na Barra da Tijuca, atendimento presencial no Rio e online para clientes de todo o país.
Feedbacks nos momentos decisivos do caso, sem juridiquês e sem surpresas.
Diagnóstico rápido · 3 perguntas
Seu distrato tem chance de recuperar valores?
Responda 3 perguntas. Ao final, você recebe um resumo e a equipe entra em contato pelo WhatsApp com a primeira orientação.
1. Qual é o motivo do distrato?
2. Em que estágio está a sua situação?
3. Qual o valor aproximado já pago pelo imóvel?
Fale com um advogado especialista em distrato imobiliário
Envie seu contrato pelo WhatsApp e receba a primeira orientação sobre quanto é possível recuperar. Atendimento no Rio de Janeiro e em todo o país.
581 avaliações
“Contratei o escritório para realizar o distrato de uma compra e venda. O que parecia simples se revelou complexo, mas o escritório foi célere e sempre dando feedbacks nos momentos importantes.”
“Muito obrigado por toda atenção, carinho e competência. Sem vocês não teria sido possível a entrega das chaves com apenas uma notificação extrajudicial. Dra. Maria Helena e Dr. Igor foram incríveis!”
“Precisei de ajuda em duas situações imobiliárias que envolviam imóveis de herança. Dr. Marcello e Dra. Maria Helena resolveram com maestria. Extremamente feliz com o resultado.”
“A equipe, em especial o Dr. Felipe Guerra, conseguiu resolver um processo imobiliário que minha família vinha há mais de 30 anos tentando resolver. Resolveram com impressionante agilidade.”
“Dr. Felipe Guerra me ajudou e esclareceu todas as minhas dúvidas de forma brilhante! Consegui resolver a regularização do meu imóvel de forma rápida e com grande suporte.”
“Em menos de 1 ano o escritório conseguiu resolver a minha situação jurídica. A todo tempo fui informada pela equipe sobre tudo o que estava acontecendo. Recomendo muito!”
Perguntas frequentes sobre distrato imobiliário
Quanto custa a consulta sobre distrato imobiliário?
A primeira orientação pelo WhatsApp, com análise inicial da sua situação, é sem compromisso. Os honorários para atuar no caso dependem da complexidade e do valor envolvido, e são apresentados de forma transparente antes de qualquer contratação.
O escritório atende clientes fora do Rio de Janeiro?
Sim. A sede fica na Barra da Tijuca, com atendimento presencial no Rio, mas atuamos para clientes de todo o Brasil e também para brasileiros que moram no exterior, com atendimento online em todas as etapas.
Quanto tempo leva um distrato imobiliário?
Quando a construtora aceita a via extrajudicial, o distrato pode ser resolvido em semanas. Se for necessário ingressar na Justiça, o prazo depende da vara e da complexidade, mas a análise inicial já indica o caminho mais rápido para o seu caso.
Preciso comparecer presencialmente ao escritório?
Não é obrigatório. Todo o atendimento pode ser feito online, do envio do contrato à assinatura digital de documentos. Quem preferir o contato presencial é bem-vindo na sede da Barra da Tijuca.
Já assinei um distrato com retenção alta. Ainda posso reverter?
Em muitos casos, sim. Distratos com retenção acima do que a Lei 13.786/2018 admite podem ser questionados judicialmente. A análise do documento assinado indica se há fundamento para recuperar parte dos valores retidos.
