O advogado de holding familiar em São Paulo estrutura uma empresa para reunir os imóveis e as participações da família, organiza a sucessão em vida e evita o inventário das quotas doadas. Em geral, a holding compensa a partir de cerca de R$ 3 milhões em patrimônio. Além disso, atendemos na unidade da Avenida Paulista e online, em todo o estado.
Seu patrimônio familiar passa de R$ 3 milhões? Veja se a holding faz sentido
Primeiro, mapeamos seus imóveis, empresas e herdeiros. Depois, comparamos por escrito o custo da holding com o do inventário e dizemos qual caminho compensa.
O que faz um advogado de holding familiar em São Paulo?
Em resumo, ele desenha e implanta toda a estrutura. Primeiro, analisa o patrimônio, os herdeiros e os impostos. Depois, redige o contrato social e o acordo de sócios, cuida da transferência dos imóveis para a holding e, por fim, organiza a doação das quotas aos filhos com as cláusulas de proteção.
Além disso, o advogado coordena o trabalho com o contador e com os cartórios de São Paulo. Dessa forma, a família recebe uma estrutura pronta, e não peças soltas. Para entender o conceito em detalhes, então, veja o guia da holding familiar.
O que é holding familiar e por que ela protege o patrimônio?
Em resumo, holding familiar é uma empresa criada para ser a dona dos bens da família, como imóveis e participações em outras empresas. Desse modo, os pais transferem os bens para a holding e, em geral, doam as quotas aos filhos em vida, mantendo o usufruto: continuam administrando e recebendo a renda.
Por isso, quando os pais falecem, o usufruto se extingue e os filhos já são os sócios, sem inventário dessas quotas. Além disso, o contrato social e o acordo de sócios definem quem administra, como os lucros são divididos e o que acontece se um herdeiro quiser sair.
- Usufruto: os pais mantêm a administração e a renda enquanto viverem.
- Inalienabilidade: impede que o herdeiro venda as quotas por impulso.
- Impenhorabilidade: protege as quotas das dívidas do herdeiro.
- Incomunicabilidade: mantém as quotas fora da partilha em caso de divórcio do herdeiro.
- Reversão: se o herdeiro falecer antes dos pais, as quotas voltam para eles.
Código Civil, arts. 547 e 1.911. As cláusulas são definidas caso a caso, na escritura de doação.
Holding ou inventário: o que sai mais caro?
Por exemplo, em São Paulo, o ITCMD é de 4% hoje, tanto na herança quanto na doação (Lei estadual 10.705/2000). No entanto, a reforma tributária obriga os estados a adotar alíquotas progressivas, e há projetos na Assembleia Legislativa para isso. Além disso, desde a LC 227/2026, o ITCMD sobre quotas é calculado pelo valor de mercado da empresa, no mínimo pelo patrimônio líquido ajustado, e não mais pelo valor contábil. Ou seja, o imposto não é o que diferencia os caminhos: ele é pago nos dois. Portanto, a diferença está no restante.
Portanto, a vantagem da holding costuma vir do inventário que deixa de existir e, quando há imóveis alugados, da tributação dos aluguéis. Para os detalhes da sucessão em vida, por fim, veja como funciona a doação de quotas na holding.
Afinal, quer saber quanto o inventário custaria para a sua família? Por isso, fazemos a conta com você.
Quanto custa uma holding familiar em São Paulo?
Por exemplo, como referência de mercado, o investimento total para estruturar uma holding familiar costuma ficar entre R$ 60 mil e R$ 150 mil. Contudo, o valor depende da quantidade de imóveis, de empresas e de herdeiros, e inclui a parte jurídica, a contábil e as taxas de registro.
Além disso, há o custo mensal de contabilidade e, em alguns casos, ITBI na entrada dos imóveis. Por outro lado, um inventário costuma consumir uma parte relevante do patrimônio em honorários, custas e tempo. Por isso, veja o detalhamento em quanto custa uma holding familiar e os riscos em desvantagens da holding familiar.
Como conduzimos o trabalho, passo a passo?
Assim, você decide a cada etapa se segue adiante. Do mesmo modo, o atendimento pode ser presencial na unidade da Avenida Paulista, 1439, ou totalmente online, o que atende também a capital, a Grande São Paulo e o interior, como Campinas e Sorocaba.
Caso conduzido pelo escritório
Holding para quatro imóveis comerciais em São Paulo
Perfil do caso: por exemplo, empresário do varejo em São Paulo, com quatro imóveis comerciais alugados em nome próprio e cerca de R$ 24 mil por mês em aluguéis.
Desafio: por um lado, aluguéis tributados na faixa máxima do Imposto de Renda e, além disso, nenhuma regra para a sucessão dos imóveis.
Estratégia adotada:
- Primeiro, holding imobiliária no lucro presumido, com os imóveis integralizados pelo valor de custo;
- Em seguida, verificação prévia do ITBI antes da transferência;
- Por fim, doação antecipada das quotas aos herdeiros, com cláusulas restritivas.
Resultado: assim, a carga sobre os aluguéis caiu de 27,5% para cerca de 11,3%, uma economia estimada de R$ 41 mil por ano nas regras atuais. Além disso, a sucessão dos imóveis ficou definida em vida. No entanto, com a reforma tributária, a partir de 2027 essa diferença tende a diminuir, e por isso a conta é refeita caso a caso.
Caso real anonimizado. Dados, identidades e detalhes específicos foram alterados para preservar o sigilo profissional. Cada caso é único — os resultados não são garantia de desfecho idêntico em outras situações.
Diagnóstico Rápido · 4 Perguntas
A holding familiar vale a pena para o seu patrimônio?
Primeiro, marque as 4 respostas e envie pelo WhatsApp. Depois disso, nossa equipe responde com a primeira orientação.
1. Seu patrimônio total passa de R$ 3 milhões?
2. Tem imóveis alugados ou participação em empresa?
3. Quantos herdeiros?
4. Prefere atendimento presencial na Paulista ou online?
Por que contratar um advogado especialista em holding em São Paulo?
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Perguntas frequentes sobre holding familiar em São Paulo
Qual o valor de fazer uma holding familiar em São Paulo?
Em geral, como referência de mercado, o investimento total para estruturar a holding costuma ficar entre R$ 60 mil e R$ 150 mil, incluindo a parte jurídica, a contábil e os registros. Porém, o valor exato depende do número de imóveis, empresas e herdeiros.
Uma holding familiar precisa pagar ITCMD em São Paulo?
Sim. Em resumo, a doação das quotas paga ITCMD de 4% em São Paulo, a mesma alíquota da herança (Lei 10.705/2000). Contudo, a reforma tributária exige alíquotas progressivas, e há projetos na Assembleia Legislativa para mudar a regra paulista.
A holding familiar evita o inventário em São Paulo?
Sim, desde que se trate das quotas doadas em vida. Afinal, com a reserva de usufruto, os pais mantêm o controle e, quando falecem, o usufruto se extingue sem inventário dessas quotas. Por outro lado, os bens que ficarem fora da holding ainda passam pelo inventário.
Quando é vantajoso ter uma holding familiar?
Por exemplo, a partir de cerca de R$ 3 milhões, sobretudo com imóveis alugados, empresa ou vários herdeiros. Abaixo disso, porém, o custo da holding pode superar a economia.
Quais são os 3 tipos de holding?
Em geral, fala-se em holding pura, que só detém participações em outras empresas; holding mista, que também exerce atividade própria; e holding patrimonial, que reúne bens como imóveis. Por isso, a holding familiar costuma ser patrimonial, com foco na sucessão da família.
O cônjuge do meu filho tem direito às quotas da holding?
Depende do regime de bens. Na comunhão parcial, contudo, as quotas recebidas por doação não se comunicam com o cônjuge (Código Civil, art. 1.659, I). Mesmo assim, a cláusula de incomunicabilidade na doação reforça essa proteção.
Dúvidas sobre atendimento, imóveis e prazos
O atendimento precisa ser presencial?
Não. Na verdade, o atendimento pode ser na unidade da Avenida Paulista ou, então, totalmente online, com assinatura eletrônica, por exemplo. Desse modo, atendemos também a Grande São Paulo e o interior do estado.
A holding paga ITBI na transferência dos imóveis?
Pode pagar. Isso porque, em regra, a integralização de imóveis no capital é imune, mas o ITBI pode ser cobrado quando a atividade preponderante da holding é imobiliária ou quando o valor dos imóveis passa do capital, conforme o Tema 796 do STF. Por isso, conferimos o imposto antes da transferência.
Quanto tempo leva para abrir uma holding familiar?
Portanto, em geral, de algumas semanas a poucos meses, conforme a quantidade de imóveis e a agilidade dos cartórios. Além disso, o diagnóstico e o projeto vêm antes, para que, assim, a estrutura já nasça adequada.
A holding familiar protege os bens de dívidas?
Em parte. Primeiro, a holding separa os bens da família dos riscos das empresas operacionais, e, em seguida, as cláusulas de impenhorabilidade protegem as quotas doadas. Ainda assim, ela não serve para fugir de dívidas já existentes, o que seria fraude.
O que dizem nossos clientes
O que nossos clientes dizem
Avaliações verificadas no Google
“São realmente especialistas em holding. Fizeram nossa holding familiar e nos ajudaram com as empresas também. Me surpreendi com o conhecimento dos advogados. Igor e Marcello são altamente profissionais e sabem exatamente o que estão fazendo. Maria Helena também foi muito solícita em todo o processo. Receba a minha gratidão e da minha família por todo o trabalho entregue.”
Guilherme Fernandes
“Gostaria de agradecer profundamente pelo empenho dos advogados de holding do escritório. Fizemos a nossa holding empresarial e familiar com o escritório, e tudo correu de forma tranquila. Sempre éramos informados, e tanto Dr. Marcello quanto Dr. Igor foram extremamente claros conosco sobre como tudo iria funcionar. Recomendo demais!”
Jéssica Melo
“Melhor experiência com um escritório de advocacia. Fizeram nossa holding e nos assessoram em várias outras questões empresariais. Recomendo demais!”
Marcela Junqueira
“Contratei uma consultoria para avaliar a conveniência de criar uma holding patrimonial. Fui muito bem atendido, a equipe se mostrou conhecedora do assunto, apresentou as possibilidades de ação e fiquei satisfeito.”
Marcelo
“Fiquei muito satisfeito com o atendimento e orientação em sucessões. Obrigado!”
Marcelo Riederer
“Atendimento excelente, desde o primeiro contato até fechar com o escritório. Foram muito solícitos e transparentes. Resolveram tudo da melhor forma possível.”
Ariana Medeiros
Holding familiar em São Paulo: decida com números na mão
Portanto, no diagnóstico, comparamos o custo da holding com o do inventário para o seu patrimônio e dizemos, por escrito, o que compensa.
Unidade São Paulo: Av. Paulista, 1439, 1º andar, conj. 12, Bela Vista · (11) 4837-5761
Sobre o autor
Marcello Benevides
Advogado · OAB/RJ 143.711 · CEO e Advogado Fundador
Há mais de 20 anos estrutura holdings, planejamentos sucessórios e estratégias de proteção patrimonial para empresários no Brasil e no exterior. MBA em Holding e Planejamento Societário (EBPÓS), pós-graduado em Direito Empresarial e dos Negócios (AVM/Cândido Mendes) e membro do IBDFAM.
