O advogado de inventário em São Paulo conduz a partilha dos bens no cartório ou na Justiça, calcula o ITCMD de 4% e verifica as isenções da lei paulista. Além disso, evita a multa de 10% a 20% por atraso. Por isso, atendemos na unidade da Av. Paulista e online, com inscrição na OAB de São Paulo.
O prazo de 60 dias está correndo? Comece pelo diagnóstico do caso
Primeiro, analisamos bens, herdeiros e isenções e, então, dizemos se o inventário pode ser feito em cartório, com prazo e custos por escrito.
O que faz um advogado de inventário em São Paulo?
Primeiro, o advogado levanta os bens, as dívidas e os herdeiros e escolhe o caminho: cartório ou Justiça. Depois, declara o ITCMD à Secretaria da Fazenda de SP, confere se cabe isenção e prepara a partilha. Por fim, acompanha o registro dos imóveis em nome dos herdeiros.
Além disso, a presença do advogado é obrigatória nos dois caminhos (CPC, art. 610). Em São Paulo, além disso, a declaração do ITCMD é feita pela internet. Assim, um erro de valor ou de isenção vira multa depois. Por isso, a revisão técnica antes do envio faz diferença no custo final.
Inventário em cartório ou na Justiça: qual escolher em São Paulo?
Quando todos os herdeiros concordam, o cartório de notas resolve por escritura, geralmente em semanas. Além disso, desde a Resolução CNJ 571/2024, o cartório também aceita casos com testamento ou herdeiro menor, desde que cumpridos os requisitos. Por outro lado, havendo conflito, o caminho é a Justiça.
Em seguida, veja mais sobre o caminho do cartório no guia de inventário extrajudicial.
Quanto é o ITCMD no inventário em São Paulo?
São Paulo cobra alíquota única de 4% sobre o valor dos bens transmitidos (Lei 10.705/2000, art. 16). Contudo, a Reforma Tributária tornou a progressividade obrigatória, e há projetos na Assembleia Legislativa para criar faixas maiores. Além disso, a LC 227/2026 fixou o valor de mercado como base de cálculo. Assim, quem planeja a sucessão agora tende a pagar menos do que pagará depois da mudança.
Atenção: para a isenção, contudo, a Secretaria da Fazenda considera o valor do imóvel inteiro, e não a parte de cada herdeiro. Por isso, conferimos cada caso antes da declaração.
Afinal, o seu inventário pode ser feito em cartório? E quanto vai custar?
Qual é o prazo do inventário em São Paulo e quanto é a multa?
O inventário deve ser aberto em até 60 dias do falecimento (CPC, art. 611). Em São Paulo, quem perde esse prazo paga multa de 10% sobre o ITCMD. Se o atraso passar de 180 dias, a multa sobe para 20% (Lei 10.705/2000, art. 21, I). No cartório, a escritura de nomeação de inventariante lavrada dentro dos 60 dias já afasta a multa (Provimento CGJ-SP 55/2016). Além disso, o imposto deve ser pago em até 180 dias da abertura da sucessão, sob pena de juros (art. 17, § 1º).
Na prática, portanto, a multa costuma custar mais do que o próprio advogado. Por isso, mesmo quando a família ainda está organizando documentos, vale protocolar o pedido dentro do prazo.
Quanto custa um inventário em São Paulo?
Em resumo, o custo soma quatro itens. Primeiro, o ITCMD de 4%, salvo isenção. Segundo, a taxa judiciária ou os emolumentos do cartório. Na Justiça, a taxa segue faixas do monte-mor em UFESPs; até R$ 50 mil, são 10 UFESPs (R$ 384,20 em 2026). Em terceiro lugar, os honorários, que têm referência na tabela da OAB/SP. Por fim, certidões e registro. Assim, veja a conta completa, com calculadora, em quanto custa um inventário.
O advogado de inventário em São Paulo atende todos os bairros?
Sim. Atendemos famílias de toda a capital, presencialmente na Av. Paulista ou online. Por exemplo:
- Zona Sul: Santo Amaro, Campo Belo, Jabaquara, Cursino, Jardim São Luís e Ipiranga.
- Zona Leste: Tatuapé, Mooca, Penha, Vila Formosa, Aricanduva, Itaquera, Artur Alvim, Cidade Líder, São Mateus, Itaim Paulista, São Miguel Paulista, Guaianases e Cidade Tiradentes.
- Zona Norte: Santana, Tucuruvi, Vila Maria, Casa Verde e Pirituba.
- Zona Oeste: Lapa, Perdizes, Barra Funda, Butantã, Jaguaré e Itaim Bibi.
Além disso, como o inventário pode ser feito em qualquer cartório de notas, a família não precisa se deslocar: cuidamos de tudo a partir do bairro onde vocês estão.
Como trabalha o advogado de inventário em São Paulo, passo a passo?
Quais documentos o advogado de inventário em São Paulo vai pedir?
Primeiro, a lista abaixo cobre a maioria dos inventários. Depois do diagnóstico, completamos com o que o seu caso exigir.
E se o falecido deixou dívidas?
Os herdeiros não pagam dívidas com o próprio patrimônio. Ou seja, respondem só até o valor da herança (Código Civil, art. 1.792). Por isso, o inventário paga primeiro as dívidas do espólio e só depois divide o que sobra (art. 1.997). Quando as dívidas superam os bens, portanto, os herdeiros não recebem nada, mas também não perdem nada seu.
O companheiro em união estável tem direito à herança em São Paulo?
Sim. Desde 2017, o Supremo Tribunal Federal equiparou o companheiro ao cônjuge na herança (Tema 809). Assim, quem vivia em união estável concorre com os filhos ou herda tudo na falta deles, conforme o art. 1.829 do Código Civil. Contudo, a união precisa estar comprovada; se os herdeiros discordarem, o reconhecimento vai para a Justiça.
E se um herdeiro mora fora de São Paulo ou no exterior?
Com o advogado de inventário em São Paulo cuidando do processo, não é preciso viajar. Basta que cada herdeiro assine uma procuração em cartório da sua cidade ou no consulado brasileiro; depois, nós cuidamos do restante. Além disso, para famílias com herdeiros no exterior, temos atendimento em inglês por meio da nossa coordenadora bilíngue: veja a página Inheritance in Brazil for foreigners.
Caso conduzido pelo escritório
Inventário familiar: segurança, agilidade e tranquilidade em um momento delicado
Perfil do caso: Após o falecimento do pai, uma família nos procurou para dar início ao inventário. Além da dor da perda, os herdeiros estavam preocupados com a burocracia, os custos e o tempo para regularizar os bens. Por isso, queriam resolver tudo com agilidade, sem conflitos e com a segurança de que cada etapa estava correta.
Desafio: Os familiares não sabiam quais documentos seriam necessários, quanto pagariam de impostos e despesas de cartório, nem como seria a divisão do patrimônio. Havia também um receio comum: contratar um escritório e ficar sem notícias do andamento.
Estratégia adotada: desde o primeiro contato, esclarecemos as dúvidas, apresentamos as etapas do inventário e orientamos a documentação, com três compromissos:
- Agilidade: organização antecipada dos documentos e encaminhamento das providências para evitar atrasos.
- Transparência: explicações claras sobre procedimentos, custos e possíveis dificuldades.
- Acompanhamento: comunicação com a família durante todo o caso, com cada etapa e próximo passo informados.
Resultado: mais do que a regularização dos bens, a família buscava tranquilidade: saber que o patrimônio construído pelo pai estava sendo tratado com responsabilidade e contar com profissionais acessíveis durante todo o procedimento. Esse é o nosso compromisso em cada inventário, porque, em um momento de perda, a última coisa de que uma família precisa é de mais insegurança.
Caso real anonimizado. Dados, identidades e detalhes específicos foram alterados para preservar o sigilo profissional. Cada caso é único — os resultados não são garantia de desfecho idêntico em outras situações.
Diagnóstico Rápido · 4 Perguntas
O seu inventário em São Paulo pode ser feito em cartório?
Marque as respostas e envie pelo WhatsApp. Nossa equipe responde com a primeira orientação.
1. Quando foi o falecimento?
2. Os herdeiros estão de acordo?
3. Há herdeiro menor ou testamento?
4. Quais bens fazem parte da herança?
Por que contratar nosso advogado de inventário em São Paulo?
No nosso canal, o advogado Felipe Guerra explica o prazo de 60 dias e a multa por atraso no inventário.
Perguntas frequentes sobre inventário em São Paulo
Qual o valor de um advogado de inventário em São Paulo?
Os honorários têm como referência a tabela da OAB/SP e, portanto, variam conforme o valor dos bens, o caminho escolhido e a existência de conflito. Por isso, apresentamos a proposta por escrito logo depois do diagnóstico do caso.
O que acontece se eu abrir o inventário após o prazo legal?
Em São Paulo, quem abre o inventário depois de 60 dias do falecimento paga multa de 10% sobre o ITCMD. Se o atraso passar de 180 dias, a multa é de 20% (Lei 10.705/2000, art. 21). Ou seja, o inventário continua possível, mas fica mais caro.
Quanto custa o inventário de um imóvel de R$ 200 mil em São Paulo?
Em princípio, o ITCMD é de 4%, ou seja, R$ 8 mil. Contudo, um imóvel residencial de até R$ 192.100 (5.000 UFESPs em 2026) pode ser isento se a família morar nele e não tiver outro imóvel. Além disso, somam-se taxas, certidões, registro e honorários.
Quais bens não precisam ser inventariados?
Por exemplo, FGTS, PIS-PASEP, restituição de imposto de renda e pequenos saldos podem ser liberados por alvará, sem inventário (Lei 6.858/1980). Da mesma forma, o seguro de vida vai direto ao beneficiário (Código Civil, art. 794). Além disso, quotas de uma holding doadas em vida também ficam fora do inventário.
Qual é a alíquota do ITCMD em São Paulo em 2026?
Hoje, a alíquota é única, de 4% (Lei 10.705/2000, art. 16). No entanto, há projetos para torná-la progressiva, como exige a Reforma Tributária, que ainda não foram aprovados.
Dá para fazer inventário em cartório com herdeiro menor em São Paulo?
Sim. Afinal, desde a Resolução CNJ 571/2024, o cartório pode fazer o inventário com herdeiro menor ou incapaz, desde que a partilha respeite a parte dele e o Ministério Público se manifeste favoravelmente.
Quanto tempo demora um inventário em São Paulo?
No cartório, em geral, leva de semanas a poucos meses, conforme a documentação. Já na Justiça, leva meses ou anos, principalmente quando há conflito entre herdeiros.
Preciso ir ao escritório?
Não. Atendemos presencialmente na Av. Paulista e também online, por videochamada. Assim, herdeiros de outras cidades ou do exterior assinam procuração sem viajar.
O que dizem nossos clientes
O que nossos clientes dizem
Avaliações verificadas no Google
“Fiquei muito satisfeito com o atendimento e orientação em sucessões. Obrigado!”
Marcelo Riederer
“Experiência excepcional. Fui acolhido desde o primeiro contato, com profissionalismo e humanidade. Conduziram tudo com cuidado e empatia, trazendo tranquilidade em um momento delicado.”
Daniel Sabino
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Andrey Guerra
Inventário em São Paulo sem multa e sem imposto pago a mais
Logo no diagnóstico, dizemos se o inventário pode ser feito em cartório, se há isenção de ITCMD e quanto tempo deve levar.
São Paulo: Av. Paulista, 1439, 1º andar, sala 12, Bela Vista · Rio de Janeiro: Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Barra da Tijuca
Sobre o autor
Marcello Benevides
Advogado · OAB/RJ 143.711 · OAB/SP 423.384 (suplementar) · Sócio fundador
Advogado com mais de 20 anos de atuação em Direito Sucessório, Holdings e Proteção Patrimonial. MBA em Holding e Planejamento Societário (EBPÓS) e pós-graduado em Direito Empresarial e dos Negócios (AVM/Cândido Mendes). Membro do IBDFAM.
Na OAB/SP, informe o número 423.384 na consulta de inscritos.
