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Direito Imobiliário em Barra da Tijuca

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Direito Imobiliário em Barra da Tijuca, com advogados especialistas. Melhor atendimento, atuação moderna com advogado expert em contratos imobiliários, direito notarial, registral e regularização de imóveis e usucapião. O escritório de advocacia Marcello Benevides Advogados Associados atua na área do direito imobiliário possuindo em seu quadro de sócios e associados advogado de direito imobiliário especialista. Nossa unidade está localizada na Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Salas 1311/1312, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro-RJ.

Advocacia Imobiliária na Barra da Tijuca – RJ. 

Antes de mais nada, nossa atuação em demandas que envolvam o direito imobiliário em Barra da Tijuca é constante nos Tribunais desde de 2007. Caso tenha interesse em contratar nossos serviços, fale conosco. Por e-mail: contato@marcellobenevides.com, por telefone: Rio de Janeiro: 21-3217-3216/ 21-3253-0554. Celular  21-99541-9244logo_whatsapp_con_sombra_sin_fondo02_4(Clique aqui para falar direto no WhatsApp). Ou  através de um pequeno formulário, para acessá-lo clique aqui. Logo no próximo tópico, iremos informar as áreas e ações pertinentes do direito imobiliário que temos atuação constante.


I – Área de Atuação no Direito Imobiliário

Em primeiro lugar, cabe esclarecer que inúmeros são os nichos do direito imobiliário, no entanto, separamos algumas das áreas onde a nossa atuação é realizada de forma destacada no Rio de Janeiro, em específico na Barra da Tijuca. Certamente uma das principais áreas de atuação do nosso escritório está ligada a compra e venda de imóveis. Isso porque ter um acompanhamento na compra e venda de imóveis pode evitar inúmeras dores de cabeça.


II – Distrato Imobiliário ou Desistência da Compra de Imóvel

Por outro lado, uma das áreas que merece grande relevância é a área ligada a compra e venda de imóveis, principalmente quando o consumidor/comprador, opta por desistir da compra do imóvel. Assim, dedicamos parte especial sobre tal tema as quais recomendamos a leitura abaixo.

Da mesma forma, quando se trata de distrato imobiliário, nosso escritório possui vasta atuação tanto na parte extrajudicial (amigável) quanto na judicial, já tendo concedido diversas entrevistas sobre o tema e publicado em grandes portais jurídicos. Logo abaixo, disponibilizamos uma série de entrevistas e de vídeos explicativos onde o advogado especialistas em direito imobiliário esclarece diversas dúvidas sobre o distrato imobiliário.

Antes de tudo, cabe destacar que a lei do distrato foi promulgada em Dezembro de 2018 e portanto, os contratos anteriores a ela terão tratamento diferenciado.

II.a – Outras ações no âmbito do direito imobiliário na Barra da Tijuca.


III – Qual é o papel do advogado imobiliário?

Em primeiro lugar, o advogado deve atuar tanto de forma amigável, buscando um acordo, quanto nos litígios que são apresentados. Assim como, judicialmente deverá atuar visando sempre a reparação dos danos de seus clientes e a resolução dos conflitos. A atuação do advogado pode parecer, muitas vezes, aos olhos de experts em áreas mais concorridas e lucrativas, algo pouco complexo e de valor irrisório, no entanto, a intervenção do advogado especialista em direito imobiliário na Barra da Tijuca é fundamental em diversos momentos que circulam na área do direito imobiliário.

Veja o vídeo abaixo e entenda:

Nesse sentido, entendo que essa é uma visão antiquada e sem nenhum acerto, pois as questões concernentes ao direito familiar vão muito além do patrimônio material. E sua complexidade é incalculável, tendo em vista que estamos lidando com as mais delicadas e poderosas emoções humanas.

III.a – Consulta com o advogado de direito imobiliário na Barra da Tijuca.

Assim, na maioria das vezes, a consulta inicial como o advogado imobiliário é percebida como o momento em que são trazidas à tona as questões que estão necessitando de amparo jurídico. Muitos clientes, chegam fragilizados em nosso escritório e após uma consulta com o advogado especialista percebem que até o pior dos problemas possui uma solução. Ainda que a solução não seja a desejada.

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Leia também:

Consulta Jurídica – Como funciona?


III.b – Advogado imobiliário especialista em usucapião extrajudicial na Barra da Tijuca.

Logo abaixo, disponibilizamos um dos nossos vídeos mais acessados sobre o tema, porém, aconselho que você assista o vídeo o qual falamos sobre a Usucapião Judicial, clicando aqui. Ademais, cabe ressaltar, que a usucapião é um instrumento utilizado dentro do direito imobiliário para regularizar imóveis que foram adquiridos e que por alguma razão jamais foram regularizados, seja pela ausência de escritura ou por alguma outra formalidade. Sendo assim, ao contrário do que muito se imagina, a usucapião dentro do direito imobiliário não tem a função de usurpar imóveis de terceiros.

Igualmente, convido a assistir nossa LIVE com o Mestre Francisco Nobre, Autor do Livro Manual da Usucapião Extrajudicial. Francisco Nobre é especialista no direito imobiliário, notarial e registral. Atualmente exerce o cargo de Registrador imobiliário no Paraná. Além disso, é conselheiro do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. Além disso, atuou por muitos anos na área imobiliária. Portanto, é alguém que possui vasta experiência, como advogado e também como servidor.

A – Usucapião Extrajudicial e os Desafios para Regularização de Imóveis

Em primeiro lugar, cabe destaque esse tema específico na advocacia imobiliária. Igualmente importante a due diligence imobiliária, é um procedimento extrajudicial para acompanhamento na compra de imóveis. Por exemplo, existem questões que fogem a atuação do corretor de imóveis, como por exemplo, análise de processos judiciais e pareceres quanto aos riscos jurídicos na compra de um imóvel.

Sendo assim, a assessoria é desde da análise inicial de certidões do imóvel, como também, na revisão do compromisso ou promessa de compra e venda. Além disso, a assessoria se dá desde o acompanhamento na leitura da escritura de compra e venda do imóvel, bem como do registro da escritura no RGI.

Por fim, indico que você assista nosso vídeo sobre como o advogado imobiliário pode auxiliar nesse sentido.

22 – Assessoria na aquisição de imóveis na planta, novos e usados;
23 – Revisão de escrituras imobiliárias;
24 – Direitos e deveres do locador e locatário (Direitos e deveres imobiliários);

25 – Locação de imóveis: aluguel empresarial, aluguel residencial e aluguel para temporada (Leia: Contratos de Locação – Sete Dicas para Locadores);

Antes de tudo, cabe dizer que a locação de imóveis também é uma área que demanda muita atenção, ante aos graves problemas gerados na relação locatário x locador. Atualmente, nossa atuação se dá em maior grau para locadores e imobiliárias, porém, ambas as partes dessa relação, devem estar muito bem amparadas.

25.1 – Contrato de Aluguel (Leia: Contrato de Aluguel – Entenda como funciona)
Veja nossa entrevista concedida a TV CÂMARA abaixo.

26 – Revisão de contrato de locação de imóveis;
27 – Ação de Despejo (Leia: Despejo de Imóvel Residencial e Despejo de Imóvel Comercial ( não residencial );

Veja o vídeo sobre despejo de imóvel comercial com nosso advogado especialista em direito imobiliário abaixo.

28 – Direitos e deveres de síndicos e condôminos (Problemas em condomínios, assembleias) (Leia: Direitos e Deveres dos Condomínios)
29 – Atraso na entrega do imóvel (Leia: Atraso na entrega do imóvel – Entenda seus Direitos)

30 – Assessoria para compra arrematação e imissão na posse de imóveis de leilão. (Leia: Imóvel de Leilão Ocupado, quando e como agir?)

Da mesma forma, trata-se de área de grande relevância no direito imobiliário. Isso porque, tanto a arrematação, quanto a análise do edital, são de suma importância. Além disso, Veja os vídeos abaixo onde falamos sobre os riscos e cuidados ao compra um imóvel através de leilão e como desocupar um imóvel de leilão sem correr riscos.

Por fim, não menos importante, convido você a assistir nosso vídeo onde explicamos como funciona o leilão extrajudicial de imóveis, para assistir, clique aqui.


IV – Conclusão do Artigo: Direito Imobiliário em Barra da Tijuca.

Por último, espero ter ajudado você, seja como o conteúdo desse artigo ou com um dos nossos materiais. A advocacia imobiliária, está cada vez mais segmentada, e é de suma importância que você tenha uma firma de advogados de alto nível para cuidar de suas demandas. Portanto, nossa recomendação, é sempre que você consulte advogado de sua confiança para lhe auxiliar em transações imobiliárias. Gostou do artigo? Compartilhe agora com os seus amigos.

Veja também, o que estão falando sobre nossa atuação jurídica. Entenda a razão de sermos um escritório com mais de 100 avaliações  5 ⭐⭐⭐⭐⭐ estrelas nas redes sociais.

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Excelente
Com base em 106 avaliações
Priscila Torres - Advogada
Priscila Torres - Advogada
28/09/2023
Excelentes profissionais e muito atenciosos!
Dhay Silva
Dhay Silva
28/09/2023
Ótimo serviço e atendimento!
Fábio Sales
Fábio Sales
15/09/2023
Excelentes profissionais do escritório Marcello Benevides Advogados, fui muito bem atendido! Com destaque para o Dr. Daniel Crespo sempre atencioso, com respostas técnicas, implacável na busca do resultado! Muito satisfeito até aqui, Recomendo o escritório!
Andre Mecenas
Andre Mecenas
13/09/2023
Quero parabenizar ao escritório pela excelência no atendimento, em especial ao Dr. Daniel Crespo no profissionalismo e competência.
maria lucia vieira
maria lucia vieira
28/08/2023
Exelente atendimento muito prestativos
Junior Sobral
Junior Sobral
25/08/2023
Escritório nota 1000! Advogados impecáveis. Sem contar o excelente atendimento da Brenda. Essa vai longe!
Diana Correa
Diana Correa
25/08/2023
ótimo atendimento. rápido, sucinto, e eficaz. Sem falar que a Brenda é um amor de pessoa, super competente
Wellinton Ferreira
Wellinton Ferreira
24/08/2023
Gostaria de registrar o atendimento rápido, o embasamento técnico e o excelente conteúdo disponibilizado pelo Marcello e sua equipe nas redes sociais. Eles contribuem significativamente para a melhoria da compreensão dos consumidores sobre o direito imobiliário e na defesa dos interesses dos consumidores quando se relacionam com as construtoras. Parabéns!
Henrique Werthajm
Henrique Werthajm
23/08/2023
Muito bem atendido pelo escritório e aproveito a oportunidade de agradecer o Dr. Daniel Crespo pelo seu profissionalismo, ética e competência na condução do meu caso.

Além disso, em caso de dúvidas, você também pode preencher o formulário abaixo informando dados básicos e detalhes. Assim, vamos analisar e entrar em contato para agilizarmos tudo quanto for possível:

    Todavia, caso prefira, você também pode fazer um contato conosco por telefone ou e-mail:
    Telefones Fixos: Rio de Janeiro – RJ (21) 3217-3216 (Freguesia-Jacarepaguá) / (21) 3253-0554 (Barra da Tijuca) São Paulo – SP (11) 4837-5761 –Telefone Celular: 21-99541-9244 (Clique aqui para falar direto no WhatsApp)

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    Marcello Benevides

    Marcello Benevides

    Especialista em Direito Imobiliário e Patrimonial. Advogado e sócio majoritário do escritório de advocacia Marcello Benevides Advogados Associados. Possui mais de 20 anos dedicados ao estudo do Direito. Vasta experiência em Direito Imobiliário com ênfase em contratos de compra e venda de imóveis, leilões e regularização de imóveis, tais como a Usucapião. Membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM). Autor de diversos e-books, sendo alguns deles: Guia Rápido da Usucapião Extrajudicial e Distrato Imobiliário, como desistir da compra de um imóvel.
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