Direito Imobiliário em Barra da Tijuca, com advogados especialistas. Melhor atendimento, atuação moderna com advogado expert em contratos imobiliários, direito notarial, registral e regularização de imóveis e usucapião. O escritório de advocacia Marcello Benevides Advogados Associados atua na área do direito imobiliário possuindo em seu quadro de sócios e associados advogado de direito imobiliário especialista. Nossa unidade está localizada na Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Salas 1311/1312, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro-RJ.
Advocacia Imobiliária na Barra da Tijuca – RJ.
Antes de mais nada, nossa atuação em demandas que envolvam o direito imobiliário em Barra da Tijuca é constante nos Tribunais desde de 2007. Caso tenha interesse em contratar nossos serviços, fale conosco. Por e-mail: contato@marcellobenevides.com, por telefone: Rio de Janeiro: 21-3217-3216/ 21-3253-0554. Celular 21-99541-9244
(Clique aqui para falar direto no WhatsApp). Ou através de um pequeno formulário, para acessá-lo clique aqui. Logo no próximo tópico, iremos informar as áreas e ações pertinentes do direito imobiliário que temos atuação constante.
I – Área de Atuação no Direito Imobiliário
Em primeiro lugar, cabe esclarecer que inúmeros são os nichos do direito imobiliário, no entanto, separamos algumas das áreas onde a nossa atuação é realizada de forma destacada no Rio de Janeiro, em específico na Barra da Tijuca. Certamente uma das principais áreas de atuação do nosso escritório está ligada a compra e venda de imóveis. Isso porque ter um acompanhamento na compra e venda de imóveis pode evitar inúmeras dores de cabeça.
- 1 – Aquisição de Imóveis e Incorporação Imobiliária; (Leia: Cuidados ao Compra um Imóvel – Guia Completo)
- 2 – Taxas SATI e Corretagem;
- 3 – Compromisso de compra e venda de imóvel;
- 3.1 – Escritura de compra e venda de imóvel;
II – Distrato Imobiliário ou Desistência da Compra de Imóvel
Por outro lado, uma das áreas que merece grande relevância é a área ligada a compra e venda de imóveis, principalmente quando o consumidor/comprador, opta por desistir da compra do imóvel. Assim, dedicamos parte especial sobre tal tema as quais recomendamos a leitura abaixo.
- 4 – Desistência de compra de imóvel; (Leia: Desistência da compra de imóvel por atraso da construtora.)
- 4.1 – Desistência da compra de imóvel na planta: (Leia também: Desistência da compra de imóvel na planta.)
- 5 – Distrato Imobiliário (Leia também: Como requerer o distrato imobiliário)
Da mesma forma, quando se trata de distrato imobiliário, nosso escritório possui vasta atuação tanto na parte extrajudicial (amigável) quanto na judicial, já tendo concedido diversas entrevistas sobre o tema e publicado em grandes portais jurídicos. Logo abaixo, disponibilizamos uma série de entrevistas e de vídeos explicativos onde o advogado especialistas em direito imobiliário esclarece diversas dúvidas sobre o distrato imobiliário.
- 5.1 – Distrato Imobiliário em 2024 – (Leia: Lei do Distrato vale para contratos anteriores a sua vigência?)
- 5.2 – Distrato Imobiliário Construção por Administração (Obra por Administração) (Assista: Distrato Imobiliário – Construção por administração.)
Antes de tudo, cabe destacar que a lei do distrato foi promulgada em Dezembro de 2018 e portanto, os contratos anteriores a ela terão tratamento diferenciado.
- 6 – Corretagem;
- 7 – Descumprimento contratual;
- 8 – Indenizações (Dano Moral, Material E Outras) (Assista: Como funciona uma ação de indenização por danos morais?)
- 9 – Responsabilidade do construtor;
- 10 – Despesas do imóvel/responsabilidades;
- 11 – Assessoria em investimentos imobiliários (Leilão de Imóveis);
- 12 – Reintegração de posse (Leia: Como funciona a reintegração de posse);
- 13 – Ação Reivindicatória de Posse: (Leia: Como funciona ação reivindicatória?)
- 14 – Contratos imobiliários de compra e venda, comodato e outros;
II.a – Outras ações no âmbito do direito imobiliário na Barra da Tijuca.
- 15 – Desapropriação de bens imóveis;
- 16 – Contratos de Locação (Acesse nosso Guia Prático de Contratos de Locação) e despejo
- 17 – Usucapião Judicial e Extrajudicial (Leia também: Usucapião Extrajudicial – O Guia Completo)
- 18 – Terrenos e Loteamentos;
- 19 – Regularização de imóveis;
- 20 -Desmembramento de imóveis;
- 21 – Consultoria para análise de riscos de compra e venda – Due Diligence Imobiliária (Leia: Cuidados ao Comprar um Imóvel – GUIA COMPLETO);
III – Qual é o papel do advogado imobiliário?
Em primeiro lugar, o advogado deve atuar tanto de forma amigável, buscando um acordo, quanto nos litígios que são apresentados. Assim como, judicialmente deverá atuar visando sempre a reparação dos danos de seus clientes e a resolução dos conflitos. A atuação do advogado pode parecer, muitas vezes, aos olhos de experts em áreas mais concorridas e lucrativas, algo pouco complexo e de valor irrisório, no entanto, a intervenção do advogado especialista em direito imobiliário na Barra da Tijuca é fundamental em diversos momentos que circulam na área do direito imobiliário.
Veja o vídeo abaixo e entenda:
Nesse sentido, entendo que essa é uma visão antiquada e sem nenhum acerto, pois as questões concernentes ao direito familiar vão muito além do patrimônio material. E sua complexidade é incalculável, tendo em vista que estamos lidando com as mais delicadas e poderosas emoções humanas.
III.a – Consulta com o advogado de direito imobiliário na Barra da Tijuca.
Assim, na maioria das vezes, a consulta inicial como o advogado imobiliário é percebida como o momento em que são trazidas à tona as questões que estão necessitando de amparo jurídico. Muitos clientes, chegam fragilizados em nosso escritório e após uma consulta com o advogado especialista percebem que até o pior dos problemas possui uma solução. Ainda que a solução não seja a desejada.
Leia também:
III.b – Advogado imobiliário especialista em usucapião extrajudicial na Barra da Tijuca.
Logo abaixo, disponibilizamos um dos nossos vídeos mais acessados sobre o tema, porém, aconselho que você assista o vídeo o qual falamos sobre a Usucapião Judicial, clicando aqui. Ademais, cabe ressaltar, que a usucapião é um instrumento utilizado dentro do direito imobiliário para regularizar imóveis que foram adquiridos e que por alguma razão jamais foram regularizados, seja pela ausência de escritura ou por alguma outra formalidade. Sendo assim, ao contrário do que muito se imagina, a usucapião dentro do direito imobiliário não tem a função de usurpar imóveis de terceiros.
Igualmente, convido a assistir nossa LIVE com o Mestre Francisco Nobre, Autor do Livro Manual da Usucapião Extrajudicial. Francisco Nobre é especialista no direito imobiliário, notarial e registral. Atualmente exerce o cargo de Registrador imobiliário no Paraná. Além disso, é conselheiro do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário. Além disso, atuou por muitos anos na área imobiliária. Portanto, é alguém que possui vasta experiência, como advogado e também como servidor.
A – Usucapião Extrajudicial e os Desafios para Regularização de Imóveis
Em primeiro lugar, cabe destaque esse tema específico na advocacia imobiliária. Igualmente importante a due diligence imobiliária, é um procedimento extrajudicial para acompanhamento na compra de imóveis. Por exemplo, existem questões que fogem a atuação do corretor de imóveis, como por exemplo, análise de processos judiciais e pareceres quanto aos riscos jurídicos na compra de um imóvel.
Sendo assim, a assessoria é desde da análise inicial de certidões do imóvel, como também, na revisão do compromisso ou promessa de compra e venda. Além disso, a assessoria se dá desde o acompanhamento na leitura da escritura de compra e venda do imóvel, bem como do registro da escritura no RGI.
Por fim, indico que você assista nosso vídeo sobre como o advogado imobiliário pode auxiliar nesse sentido.
22 – Assessoria na aquisição de imóveis na planta, novos e usados;
23 – Revisão de escrituras imobiliárias;
24 – Direitos e deveres do locador e locatário (Direitos e deveres imobiliários);
25 – Locação de imóveis: aluguel empresarial, aluguel residencial e aluguel para temporada (Leia: Contratos de Locação – Sete Dicas para Locadores);
Antes de tudo, cabe dizer que a locação de imóveis também é uma área que demanda muita atenção, ante aos graves problemas gerados na relação locatário x locador. Atualmente, nossa atuação se dá em maior grau para locadores e imobiliárias, porém, ambas as partes dessa relação, devem estar muito bem amparadas.
25.1 – Contrato de Aluguel (Leia: Contrato de Aluguel – Entenda como funciona)
26 – Revisão de contrato de locação de imóveis;
27 – Ação de Despejo (Leia: Despejo de Imóvel Residencial e Despejo de Imóvel Comercial ( não residencial );
Veja o vídeo sobre despejo de imóvel comercial com nosso advogado especialista em direito imobiliário abaixo.
28 – Direitos e deveres de síndicos e condôminos (Problemas em condomínios, assembleias) (Leia: Direitos e Deveres dos Condomínios)
29 – Atraso na entrega do imóvel (Leia: Atraso na entrega do imóvel – Entenda seus Direitos)
30 – Assessoria para compra arrematação e imissão na posse de imóveis de leilão. (Leia: Imóvel de Leilão Ocupado, quando e como agir?)
Da mesma forma, trata-se de área de grande relevância no direito imobiliário. Isso porque, tanto a arrematação, quanto a análise do edital, são de suma importância. Além disso, Veja os vídeos abaixo onde falamos sobre os riscos e cuidados ao compra um imóvel através de leilão e como desocupar um imóvel de leilão sem correr riscos.
Por fim, não menos importante, convido você a assistir nosso vídeo onde explicamos como funciona o leilão extrajudicial de imóveis, para assistir, clique aqui.
IV – Conclusão do Artigo: Direito Imobiliário em Barra da Tijuca.
Por último, espero ter ajudado você, seja como o conteúdo desse artigo ou com um dos nossos materiais. A advocacia imobiliária, está cada vez mais segmentada, e é de suma importância que você tenha uma firma de advogados de alto nível para cuidar de suas demandas. Portanto, nossa recomendação, é sempre que você consulte advogado de sua confiança para lhe auxiliar em transações imobiliárias. Gostou do artigo? Compartilhe agora com os seus amigos.
Veja também, o que estão falando sobre nossa atuação jurídica. Entenda a razão de sermos um escritório com mais de 100 avaliações 5 ⭐⭐⭐⭐⭐ estrelas nas redes sociais.
Além disso, em caso de dúvidas, você também pode preencher o formulário abaixo informando dados básicos e detalhes. Assim, vamos analisar e entrar em contato para agilizarmos tudo quanto for possível:
